În raportul său privind Republica Moldova pentru anul 2026, Comisia Europenă a recomandat integrarea programului de ipotecă subventionată „Prima Casă Plus” în sistemul general de supraveghere macroprudențială al Băncii Naționale a Moldovei (BNM). Autoritatea din Bruxelles subliniază că o monitorizare sporită este necesară în contextul creșterii creditării populației și al majorării prețurilor imobiliare.
Raportul Comisiei Europene consemnează o creștere semnificativă a creditării sectorului privat din țară: volumul creditelor a crescut la 28,2% din PIB în 2025, față de 25,5% în anul anterior. Principalii factori determinanti au fost creșterea creditării de consum și acordarea împrumuturilor pentru achiziția de locuințe. S-a înregistrat, de asemenea, o creștere a raportului dintre credite și depozite cu aproape 10 puncte procentuale, până la 72,2%, nivelul fiind cel mai ridicat din 2020. Cota creditelor neperformante în prima jumătate a anului 2026 a constituit 5,2%, ceea ce este încă considerat un nivel relativ scăzut.
UE subliniază că băncile din Moldova rămân stabile, menținând rezerve de capital și lichidități semnificative, care permit sistemului financiar să facă față șocurilor economice serioase, așa cum s-a menționat și în evaluarea recentă a Fondului Monetar Internațional. Cu toate acestea, accelerarea emiterii de împrumuturi în contextul scumpirii imobiliar implică riscuri suplimentare, în special dacă veniturilor împrumutaților nu cresc sincron cu valoarea activelor și volumele obligațiilor de credit. În același timp, se remarcă o concentrare ridicată a sectorului bancar: cele mai mari cinci bănci controlează aproximativ 90% din active, care însumate ating circa 55% din PIB-ul țării.
