Комиссия Европейского союза в своем докладе о Республике Молдова за 2026 год рекомендовала интегрировать программу субсидированной ипотеки «Prima Casă Plus» в общую систему макропруденциального надзора Национального банка Молдовы (НБМ). Брюссельское ведомство указывает на то, что усиленный мониторинг необходим на фоне роста кредитования населения и повышения цен на недвижимость.
Отчет Комиссии Европейского союза фиксирует значительный рост кредитования частного сектора в стране: объем кредитов увеличился до 28,2% ВВП в 2025 году по сравнению с 25,5% в предыдущем году. Основными драйверами стали рост потребительского кредитования и выдача займов на покупку жилья. Также зафиксировано повышение соотношения кредитов к депозитам почти на 10 процентных пунктов — до 72,2%, что является максимальным показателем с 2020 года. Доля проблемных кредитов в первой половине 2026 года составила 5,2%, что все еще считается относительно низким уровнем.
ЕС подчеркивает, что банкы Молдовы остаются стабильными, поддерживая значительные резервы капитала и ликвидность, которые позволяют финансовой системе выдерживать серьезные экономические шоки, как отмечалось и в недавней оценке Международного валютного фонда. Однако ускоренная эмиссия займов на фоне удорожания жилья несет дополнительные риски, особенно если доходы заемщиков не растут синхронно с ростом стоимости имущества и объемами кредитных обязательств. В то же время отмечается высокая концентрация банковского сектора: пять крупнейших банков контролируют около 90% активов, суммарно достигающих примерно 55% ВВП страны.
