Молдавских инвесторов привлекают низкие цены и потенциальный доход от сдачи жилья в аренду, однако они вынуждены сталкиваться с серьезными рисками, вызванными войной в Украине. Несмотря на то, что в октябре 2026 года средняя цена квадратного метра в Киеве составляла 2 003 евро (по сравнению с 1 749 евро в Кишиневе), квартиры на вторичном рынке остаются доступными, стою примерно 72 000 долларов во Львове, 69 000 долларов — в Киеве и 49 000 долларов — в Одессе.
Западные регионы, такие как Черновцы, Ужгород и Львов, становятся предпочтительным направлением для инвестиций, поскольку воспринимаются как более безопасные. Эксперт Елена Маленкова отмечает, что цены на жилье в Ужгороде выросли примерно в 2,5 раза начиная с начала войны, а арендные ставки достигли 2 000 долларов в месяц, что стимулируется спросом со стороны внутренне перемещенных лиц. Однако отсутствие официальной статистики о количестве граждан Молдовы, купивших недвижимость в Украине, в сочетании с банковскими ограничениями и запретом, согласно которому молдаване без украинского гражданства не получают государственную компенсацию за утраченное жилье, поддерживает высокий уровень неопределенности.
