Investitorii moldoveni sunt atrași de prețurile scăzute și de veniturile potențiale din închirieri, dar trebuie să facă față riscurilor majore generate de războiul din Ucraina. Deși în luna octombrie 2026 prețul mediu al unui metru pătrat în Kiev era de 2.003 euro (față de 1.749 euro la Chișinău), apartamentele second-hand rămân accesibile, costând în jur de 72.000 de dolari la Lviv, 69.000 la Kiev și 49.000 la Odesa.
Regiunile vestice, precum Cernăuți, Ujhorod și Lviv, devin destinații preferate pentru investiții, percepute ca fiind mai sigure. Experta Elena Malenkova notează că prețurile la locuințele din Ujhorod au crescut de aproximativ 2,5 ori începând cu războiul, iar chiriele au atins 2.000 de dolari lunar, stimulată de cererea refugiaților interni. Totuși, lipsa unei statistici oficiale privind numărul cetățenilor moldoveni care au cumpărat imobiliare în Ucraina, combinată cu restricțiile bancare și cu interdicția conform căreia moldovenii fără cetățenie ucraineană nu primesc compensații statale pentru locuințe distruse, menține un climat de incertitudine ridicat.
