Prețurile apartamentelor din Chișinău au crescut de 7,4 ori în ultimii 30 de ani, atingând 1.265 de euro per metru pătrat în 2026, față de circa 170 de euro între 1996 și 2000, a declarat Veaceslav Ioniță, expert economic la IDIS „Viitorul”, prezentând vineri, 13 noiembrie, datele privind evoluția pieței imobiliare din Republica Moldova Ziar.md.
În trimestrul al doilea din 2026, prețurile locuințelor au crescut cu 3,8% față de aceeași perioadă a anului precedent, iar apartamentele de pe piața secundară s-au ieftinit cu 1,7% față de trimestrul anterior Ziar.md.
Chișinăul a liderat creșterea prețurilor locuințelor noi în Europa în 2025, cu 31,7%, urmat de Belgrad (+20%), Bratislava (+17,2%), București (+15,3%) și Budapesta (+11,1%) Ziar.md.
Piața a început să încetinească în primele șase luni ale anului 2026, comparativ cu primul trimestru din 2023, prețurile crescând cu aproximativ 62% pentru locuințele noi și 61% pentru cele second-hand Ziar.md.
Oferta de vânzare din Chișinău este dominată de locuințele mici: 40,2% sunt apartamente cu două camere, 35% cu una, iar împreună acestea constituie aproximativ 75% din totalul ofertelor din 2026 Ziar.md.
Apartamentele cu trei camere reprezintă 18,2% din ofertă, iar cele cu patru sau mai multe camere aproximativ 2%. Circa 70% din tranzacții provin de pe piața second-hand, locuințele noi reprezentând 30% din volumul vânzărilor Ziar.md.
Centrul Chișinăului rămâne zona cea mai scumpă, cu prețuri mediane cu 47% peste media municipiului, în timp ce Botanica înregistrează prețuri cu 13% sub media orașului. Buiucani depășește media cu 8%, Râșcani cu 2%, Ciocana este cu 3% mai mic, iar Telecentru cu 11% sub media municipală Ziar.md.
Salariul mediu exprimat în euro a crescut cu 5,8% în trimestrul II din 2026 față de aceeași perioadă a anului trecut, în timp ce prețurile apartamentelor au avansat cu 3,8%, îmbunătățind accesibilitatea locuințelor Ziar.md.
Pentru achiziția unui metru pătrat de apartament în Chișinău sunt necesare aproximativ 1,9 salarii medii lunare în 2026, o scădere față de 2,7 salarii medii necesare în 2015 Ziar.md.
Achiziția unui apartament nou de 70 de metri pătrați finisați necessită aproximativ 15,9 salarii medii nete anuale în 2026, comparativ cu 45,5 salarii medii nete anuale în 2006 Ziar.md.
Chiria medie în Chișinău a fost de aproximativ 8 euro per metru pătrat lunar în 2025, nivel mult sub capitale europene precum Luxemburg (45,4 euro), Paris (31,2 euro) sau Dublin (30,8 euro) Ziar.md.
În 2010, chiria unui apartament de 70 de metri pătrați consuma 103% din veniturile unei familii cu două salarii medii, în timp ce în 2026 acest procent a scăzut la aproximativ 33% Ziar.md.
